[房市情報] 報告稱:大溫地區的獨立屋價格飆升
加西網報道：Royal LePage在周四發布的一份報告中表示，加拿大的房價在今年第二季度上漲了1.9%，盡管庫存水平攀升，活動放緩，潛在買家仍處於觀望狀態。
溫哥華的獨立屋購房者並沒有在今年春天感到壓力的減輕。
據Royal LePage的報告，今年第二季度，溫哥華獨立屋的價格按年飆升4.6%，達到2,293,600加元。
公寓價格也年度上漲3.7%，均價達到852,100加元。
不過溫哥華的房價中位數並不那麼活躍，同期僅略微上漲0.3%至1,438,700加元。
該報告還顯示，大溫地區的單戶獨立式住宅上漲了2.6%，達到1,783,000加元。
而公寓僅溫和增長了1%，至777,100加元。
與溫哥華市不同，該地區的房價中位數按年增長3.9%，第二季度的房價達到1,251,200加元。
但加拿大央行期待已久的上個月降息並未導致買家重返市場，Royal LePage Sterling Realty駐BC省總經理蘭迪·賴爾斯（Randy Ryalls）表示。
這使價格保持平穩，並使溫哥華的活動低於 10 年平均水平。
加拿大央行（Bank of Canada）備受期待的6月份降息並沒有導致大量買家重返市場，這是使房價保持相對平穩的一個因素，
賴爾斯說：“我們繼續看到消費者在觀望，花時間做出房地產購買決定。庫存持續增長，為潛在買家提供了一些急需的選擇，並保持了市場條件的平衡”。
Ryalls補充說，許多開發商繼續在新項目的啟動上踩刹車。借貸成本上升，加上勞動力短缺和材料價格高企，使建築商難以在新的住房開發項目上實現收支平衡。與此同時，省政府正在積極努力激勵建立新的住房供應，特別是在交通中心附近，以控制住房負擔能力。
賴爾斯表示：“在接下來的幾個月裡，我預計我們將看到一個典型的昏昏欲睡的夏季市場。如果庫存水平繼續以我們看到的速度上升，那些面臨緊縮出售壓力的人可能需要考慮降低標價以吸引買家的注意力“
他說：“即使加拿大央行在7月再次降息，目前尚不清楚這是否會刺激買家需求。要扭轉我們目前正在經歷的趨勢，需要更大幅度地降低利率”。
Ref: https://www.royallepage.ca/en/realestate/news/the-spring-...
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溫哥華的獨立屋購房者並沒有在今年春天感到壓力的減輕。
據Royal LePage的報告，今年第二季度，溫哥華獨立屋的價格按年飆升4.6%，達到2,293,600加元。
公寓價格也年度上漲3.7%，均價達到852,100加元。
不過溫哥華的房價中位數並不那麼活躍，同期僅略微上漲0.3%至1,438,700加元。
該報告還顯示，大溫地區的單戶獨立式住宅上漲了2.6%，達到1,783,000加元。
而公寓僅溫和增長了1%，至777,100加元。
與溫哥華市不同，該地區的房價中位數按年增長3.9%，第二季度的房價達到1,251,200加元。
但加拿大央行期待已久的上個月降息並未導致買家重返市場，Royal LePage Sterling Realty駐BC省總經理蘭迪·賴爾斯（Randy Ryalls）表示。
這使價格保持平穩，並使溫哥華的活動低於 10 年平均水平。
加拿大央行（Bank of Canada）備受期待的6月份降息並沒有導致大量買家重返市場，這是使房價保持相對平穩的一個因素，
賴爾斯說：“我們繼續看到消費者在觀望，花時間做出房地產購買決定。庫存持續增長，為潛在買家提供了一些急需的選擇，並保持了市場條件的平衡”。
Ryalls補充說，許多開發商繼續在新項目的啟動上踩刹車。借貸成本上升，加上勞動力短缺和材料價格高企，使建築商難以在新的住房開發項目上實現收支平衡。與此同時，省政府正在積極努力激勵建立新的住房供應，特別是在交通中心附近，以控制住房負擔能力。
賴爾斯表示：“在接下來的幾個月裡，我預計我們將看到一個典型的昏昏欲睡的夏季市場。如果庫存水平繼續以我們看到的速度上升，那些面臨緊縮出售壓力的人可能需要考慮降低標價以吸引買家的注意力“
他說：“即使加拿大央行在7月再次降息，目前尚不清楚這是否會刺激買家需求。要扭轉我們目前正在經歷的趨勢，需要更大幅度地降低利率”。
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